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两本宅基地使用证,宅基地到底归谁?

作者:郑云清 来源:找法网 更新日期:2017-10-09 09:35 浏览量:1218

审判法院:江西省上饶市广丰区人民法院

案由:宅基地使用权纠纷

基本案情:上个世纪80年代,原告熊某家人购买来某处宅基地建房,之后房屋归原告,1991年原告辖区登记房产,政府部门颁发给原告一本宅基地使用证。2008年房屋倒塌,2012年原告修复房屋时,被告阻拦,并称其也有一本宅基地使用证,称该宅基地是他的。我接受原告委托,请求法院确认宅基地使用权归原告。

争议焦点:原、被告宅基地使用证谁真谁假?

律师办案技巧:

1.收集有利于原告熊某的证据。我调查到如下证据:同村村民邻居证言,证明争议宅基地房屋是原告长辈建造,原告一直在该房屋居住生活;宅基地使用证盖章时段的其他盖章文书,证明该印章的真实性;申请法院对被告宅基地使用证的真伪进行鉴定;申请法院调查本案真实情况等。鉴定结果认定被告的宅基地使用证是虚假的。

2.适用法律的思考。参考物权法、民法通则等法律规定。确定本案适用的法律依据。

法院判决结果:胜诉。支持原告的诉讼请求。



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